Vragen die u uzelf moet stellen voordat u in vastgoed belegt

Veel beleggers willen graag investeren in vastgoed. En hoewel daar positieve aspecten aan zitten, worden de nadelen vaak vergeten. Stel uzelf daarom de volgende vragen voordat u in vastgoed belegt.
Hoeveel moet u beleggen om met pensioen te gaan?

Zorg dat u voldoende vermogen heeft op het moment dat u het juist nodig heeft. Lees ‘Een pensioenplan in 15 minuten’ van het bedrijf van Forbes-columnist Ken Fisher. Ook als u alles goed geregeld heeft, mag u dit niet missen!

Hoe zorgt u voor diversificatie?

Bewegingen in de vastgoedmarkten zijn afhankelijk van de regio. Echter, het bereiken van regiodiversificatie kan moeilijk zijn. De kosten, kennis van het gebied en het beheer van onroerend goed dat ver weg ligt, belemmeren het samenstellen van een geografisch diverse vastgoedportefeuille. Door een gebrek aan diversiteit neemt het risico van uw belegging toe.

Heeft u liquide middelen nodig?

In vergelijking met aandelen, obligaties of contanten is vastgoed illiquide. Rendement realiseren kan een tijdje duren. Als u een regelmatig inkomen nodig hebt om kosten te dekken of voor onvoorziene uitgaven, is liquiditeit een belangrijke overweging. Wilt u uw pand verhuren? Wat doet u als u geen huurder vindt? Of als de huur niet wordt betaald?

Kunt u uw vastgoed onderhouden?

Veel beleggingspanden hebben fysiek onderhoud nodig. Wilt u uw tijd hieraan spenderen als u met pensioen bent? Bent u lichamelijk in staat uw pand(en) te onderhouden? Wat gebeurt er als u het onderhoud zelf niet meer kunt doen? Als u komt te overlijden, hebben uw erfgenamen de tijd, kennis en capaciteit om uw werk voort te zetten? En willen ze dat wel?

Heeft u rekening gehouden met de fiscale gevolgen?

U kunt op veel verschillende manieren in vastgoed beleggen. Weet u welke fiscale gevolgen de door u gekozen strategie zal hebben?

Bent u zich bewust van de belangrijkste risico's van vastgoedbeheer?

Leegstand kan bijvoorbeeld van invloed zijn op de waarde van uw pand en op uw kasstroom. Daarnaast spelen er operationele risico's mee zoals heffingen, verzekeringen, mogelijke wettelijke kosten enz. En wat doet u als uw vastgoed een flinke kapitaalinvestering (een nieuw dak, leidingwerk, elektra) nodig heeft? Huizenprijzen en huur zorgen voor kapitaalwinst en inkomen, maar aanzienlijke onvoorziene kosten kunnen het rendement flink drukken.

Denkt u dat beleggingen in vastgoed minder volatiel zijn dan in aandelen?

Sommigen denken dat vastgoed minder volatiel is dan aandelen. Het gebrek aan een transparante dagwaarde betekent echter niet dat de prijs stabieler is, maar dat die moeilijker is vast te stellen.

Dit artikel geeft de opinie, visie en het commentaar van de Fisher Investments Market Minder redactie weer, die aan verandering onderhevig kan zijn op elk moment zonder aankondiging. Marktinformatie wordt enkel ter illustratie en informatieve doeleinden weergegeven. De informatie in deze publicatie is niet bedoeld als individueel beleggingsadvies of als een individuele aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Erkenning
voor Ken Fisher, Fisher Investments en gelieerde ondernemingen

Fisher Investments

fisher investments, het moederbedrijf van fisher investments europe, is door de financial times opgenomen in de top 300 van geregistreerde vermogensbeheerders 2015.
in november 2015 is fisher investments als #185 op de lijst van pensions and investments/towers watson van ‘s werelds 500 beste vermogensbeheerders. het onderzoek vermeldt vermogensbeheerders op basis van totaal beheerd vermogen.
fisher investments is verheugd om te kunnen vermelden dat het is erkend als “best independent money management firm” door wealth & finance international in zijn wealth & money management awards 2015.  wealth & finance international’s awards worden jaarlijks uitgereikt en erkennen een breed scala aan segmenten in de financiële sector, waaronder alternatieve investeringen, verzekeringen en algemene financiële diensten
fisher investments, het moederbedrijf van fisher investments nederland, heeft een a-score gekregen van better business bureau. een bbb accreditatie houdt niet in dat de producten of diensten van het bedrijf zijn beoordeeld of worden aanbevolen door bbb, of dat bbb de kwaliteit van het product of de verleende diensten heeft vastgesteld. de bbb rating is gebaseerd op 13 factoren. ga voor meer informatie naar http://www.bbb.org/council/overview-of-bbb-grade/

Ken Fisher

ken fisher, de voorzitter van de raad van bestuur van vermogensbeheerder fisher investment nederland, schrijft al ruim 30 jaar columns voor forbes magazine. hij is de op twee na langst werkende columnist van forbes magazine. dit financiële tijdschrift is opgericht in 1917.  www.forbes.com
ken fisher, voorzitter van de raad van bestuur van fisher investments nederland, is verkozen door investment advisor tot één van de 30 meest invloedrijke mensen in de beleggingswereld van de afgelopen 30 jaar. bron: thirty for thirty, investment advisor, 1 mei 2010

Fisher Investments Europe

fisher investments europe, de dochteronderneming van fisher investments, heeft de 2016 advfn international financial award ontvangen. de advfn international financial awards erkennen en benoemen de beste producten en diensten van de financiële sector, zowel in het verenigd koninkrijk als internationaal.

Grüner Fisher Investments